Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekildevej 21, Bellinge

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.395 kr/m² × 130 m².2.651.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.452.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,42 pct. siden aug. 2025
562k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat2.452.792 kr.Markedet · 1992614.510 kr.Markedet · 1993723.320 kr.Markedet · 1994673.920 kr.Markedet · 1995654.420 kr.Markedet · 1996705.510 kr.Markedet · 1997757.250 kr.Markedet · 1998934.440 kr.Markedet · 19991.012.440 kr.Markedet · 20001.064.310 kr.Markedet · 20011.124.630 kr.Markedet · 20021.074.840 kr.Markedet · 20031.078.220 kr.Markedet · 2004993.200 kr.Markedet · 20051.421.420 kr.Markedet · 20061.447.420 kr.Markedet · 20072.086.110 kr.Markedet · 20081.827.930 kr.Markedet · 20091.610.700 kr.Markedet · 20101.874.730 kr.Markedet · 20111.374.880 kr.Markedet · 20121.742.780 kr.Markedet · 20131.749.410 kr.Markedet · 20141.827.670 kr.Markedet · 20151.745.900 kr.Markedet · 20161.966.380 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.094.430 kr.Markedet · 20192.176.850 kr.Markedet · 20202.495.610 kr.Markedet · 20212.663.830 kr.Markedet · 20222.799.940 kr.Markedet · 20232.253.290 kr.Markedet · 20242.580.110 kr.Markedet · 20253.257.540 kr.Markedet · 20263.014.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.452.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundekærsvej 25, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²153 m05-02-20252.695.000 kr.20.731 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		134 m²127 m17-11-20242.425.000 kr.18.097 kr./m²
Bellingehøjen 16, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²322 m02-12-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Rousehøjvej 12, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²350 m22-01-20243.175.000 kr.24.053 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge
5250 Odense SV		124 m²153 m03-07-20242.727.500 kr.21.996 kr./m²
Rousehøjvej 4, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²408 m20-09-20243.265.000 kr.24.735 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge
5250 Odense SV		136 m²166 m27-09-20252.625.000 kr.19.301 kr./m²
Flintagerløkken 4, Bellinge
5250 Odense SV		137 m²207 m08-07-20242.725.000 kr.19.891 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge
5250 Odense SV		132 m²564 m28-01-20241.995.000 kr.15.114 kr./m²
Kirkebakken 39, Bellinge
5250 Odense SV		130 m²688 m17-12-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden