Brændekildevej 13, 2770 Kastrup — Villa · 140 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 674 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.091 kr/m².5.540.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevej gns: 39.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.788.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevej 6 2770 Kastrup	129 m²	39 m	06-06-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Sneserevej 30A 2770 Kastrup	140 m²	429 m	15-10-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	280 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	130 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	498 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	401 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Pårupvej 14B 2770 Kastrup	134 m²	314 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	30.970 kr./m²
Pårupvej 14A 2770 Kastrup	134 m²	314 m	12-02-2024	5.445.000 kr.	40.634 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	342 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	609 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu