Brændekilde Bygade 69, Brændekilde

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.060 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².3.097.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.450.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,68 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 579.725 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg579.725 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	312 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	202 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	1,0 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 83, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	1,9 km	18-04-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	1,9 km	16-03-2025	2.740.000 kr.	18.897 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge 5250 Odense SV	148 m²	2,0 km	27-01-2026	3.970.000 kr.	26.824 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	1,9 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Hjortetakken 25, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	2,0 km	17-08-2026	4.895.000 kr.	32.417 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	1,7 km	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Hjortetakken 27, Bellinge 5250 Odense SV	154 m²	2,0 km	07-09-2026	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu