Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brændekilde Bygade 50, Brændekilde

Villa · 220 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.514 kr/m².4.059.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.353.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden nov. 2023
950k2,3M3,7M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.190.000 kr.I dag · vores estimat3.353.070 kr.Markedet · 19921.039.940 kr.Markedet · 19931.213.080 kr.Markedet · 19941.140.480 kr.Markedet · 19951.107.480 kr.Markedet · 19961.193.940 kr.Markedet · 19971.281.500 kr.Markedet · 19981.581.360 kr.Markedet · 19991.713.360 kr.Markedet · 20001.801.140 kr.Markedet · 20011.903.220 kr.Markedet · 20021.818.960 kr.Markedet · 20031.824.680 kr.Markedet · 20041.680.800 kr.Markedet · 20052.405.480 kr.Markedet · 20062.449.480 kr.Markedet · 20073.530.340 kr.Markedet · 20083.093.420 kr.Markedet · 20092.725.800 kr.Markedet · 20103.172.620 kr.Markedet · 20112.326.720 kr.Markedet · 20122.949.320 kr.Markedet · 20132.960.540 kr.Markedet · 20143.092.980 kr.Markedet · 20152.954.600 kr.Markedet · 20163.439.700 kr.Markedet · 20173.540.240 kr.Markedet · 20183.525.720 kr.Markedet · 20193.683.900 kr.Markedet · 20204.223.340 kr.Markedet · 20214.508.020 kr.Markedet · 20224.738.360 kr.Markedet · 20234.035.900 kr.Markedet · 20244.332.680 kr.Markedet · 20255.568.860 kr.Markedet · 20264.982.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²194 m01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²370 m15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²1,5 km23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge
5250 Odense SV		217 m²1,8 km30-09-20245.900.000 kr.27.189 kr./m²
Trykstokken 67, Bellinge
5250 Odense SV		205 m²1,6 km22-01-20256.250.000 kr.30.488 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,9 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge
5250 Odense SV		214 m²1,9 km29-05-20252.600.000 kr.12.150 kr./m²
Hjortetakken 5, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²1,9 km09-10-20244.795.000 kr.22.833 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge
5250 Odense SV		213 m²2,1 km09-09-20252.900.000 kr.13.615 kr./m²
Stendyssen 17, Bellinge
5250 Odense SV		210 m²2,0 km09-09-20256.700.000 kr.31.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden