Brændekilde Bygade 22, Brændekilde

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².2.313.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.856.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,96 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	17 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	545 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,0 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,3 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	1,8 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Bellingehøjen 26, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	2,6 km	15-05-2026	2.545.000 kr.	22.325 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	1,3 km	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,1 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,2 km	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Bellingehøjen 2, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,5 km	08-05-2026	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu