Brædstrupvej 43, Aale, 7160 Tørring — Villa · 118 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 118 m².1.432.048 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering850.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	267 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	394 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	516 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,4 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	308 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Aale Bygade 5 7160 Tørring	74 m²	76 m	03-12-2025	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	610 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	525 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	707 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Hjortsvangvej 1, Aale 7160 Tørring	162 m²	627 m	19-09-2024	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu