Brabrand Skovvej 19

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 733 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.247 kr/m².4.963.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.782.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,28 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	61 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	383 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	1,1 km	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Hans Broges Vej 14 8220 Brabrand	195 m²	1,1 km	04-06-2026	7.825.000 kr.	40.128 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	1,2 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	398 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	846 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	796 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Fuglsangvej 14 8220 Brabrand	224 m²	285 m	04-11-2025	6.100.000 kr.	27.232 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	1,1 km	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu