Brådebæksvej 9

Villa · 64 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.081 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.443 kr/m².3.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.070.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,44 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 1995 · Alm. Salg: 409.203 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, andet409.203 kr.
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33F 2970 Hørsholm	83 m²	437 m	05-09-2024	3.725.000 kr.	44.880 kr./m²
Ravnsnæsvej 226 2970 Hørsholm	65 m²	1,4 km	04-04-2024	2.300.000 kr.	35.385 kr./m²
Hørsholm Kongevej 25 2970 Hørsholm	78 m²	221 m	14-10-2024	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Væverholm 12 2970 Hørsholm	77 m²	654 m	17-10-2024	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Vingen 6 2970 Hørsholm	76 m²	938 m	17-12-2023	4.800.000 kr.	63.158 kr./m²
Grønnegade 14 2970 Hørsholm	62 m²	2,7 km	05-08-2026	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Toftebjergvej 21 2970 Hørsholm	89 m²	398 m	02-12-2025	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Toftebjergvej 35 2970 Hørsholm	90 m²	332 m	13-05-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Hørsholm Kongevej 38 2970 Hørsholm	96 m²	205 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Ringvej 43 2970 Hørsholm	75 m²	3,1 km	22-10-2026	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu