Brådebæksvej 5

Villa · 231 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 3.057 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.121 kr/m².8.453.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.621.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1824,28 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.621.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	473 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	405 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,2 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	372 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	610 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	894 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	1,3 km	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	334 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	506 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	528 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu