Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Brådebæksvej 33E

Villa · 203 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.751 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.852.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.580 kr/m².7.407.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.078.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden aug. 2019
1,3M3,4M5,6M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20195.215.000 kr.I dag · vores estimat7.078.467 kr.Markedet · 19921.349.544 kr.Markedet · 19931.557.619 kr.Markedet · 19941.811.978 kr.Markedet · 19951.793.302 kr.Markedet · 19961.946.364 kr.Markedet · 19972.079.126 kr.Markedet · 19982.627.023 kr.Markedet · 19992.927.463 kr.Markedet · 20002.985.115 kr.Markedet · 20012.640.218 kr.Markedet · 20023.298.750 kr.Markedet · 20033.197.859 kr.Markedet · 20043.569.958 kr.Markedet · 20053.851.519 kr.Markedet · 20065.715.059 kr.Markedet · 20075.441.212 kr.Markedet · 20085.082.511 kr.Markedet · 20094.403.882 kr.Markedet · 20104.159.876 kr.Markedet · 20114.622.716 kr.Markedet · 20124.831.603 kr.Markedet · 20133.800.363 kr.Markedet · 20144.984.259 kr.Markedet · 20154.321.464 kr.Markedet · 20165.360.215 kr.Markedet · 20175.570.117 kr.Markedet · 20185.415.431 kr.Markedet · 20195.788.545 kr.Markedet · 20206.756.652 kr.Markedet · 20217.499.023 kr.Markedet · 20227.402.192 kr.Markedet · 20236.788.523 kr.Markedet · 20248.642.928 kr.Markedet · 20258.468.957 kr.Markedet · 20269.237.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
5.215.000 kr.
I dag · vores estimat
7.078.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg5.215.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brådebæksvej 33B
2970 Hørsholm		200 m²39 m24-03-20256.275.000 kr.31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32
2970 Hørsholm		220 m²96 m06-10-20247.420.000 kr.33.727 kr./m²
Hyldestykket 16
2970 Hørsholm		204 m²479 m16-09-20247.050.000 kr.34.559 kr./m²
Stakkeledet 13
2970 Hørsholm		198 m²607 m24-03-20257.511.000 kr.37.934 kr./m²
Fruerhøj 33
2970 Hørsholm		200 m²938 m01-05-20245.250.000 kr.26.250 kr./m²
Fruerhøj 22
2970 Hørsholm		200 m²950 m29-07-20259.075.000 kr.45.375 kr./m²
Bomosevej 23
2970 Hørsholm		200 m²1,0 km14-06-20257.995.000 kr.39.975 kr./m²
Ålhøj 18
2970 Hørsholm		206 m²1,1 km10-05-20248.575.000 kr.41.626 kr./m²
Ålhøj 9
2970 Hørsholm		198 m²1000 m05-09-20247.075.000 kr.35.732 kr./m²
Vingen 9
2970 Hørsholm		200 m²1,1 km11-04-20257.850.000 kr.39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden