Brådebæksvej 16

Villa · 235 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.334 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.756 kr/m².9.510.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.977.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,92 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.977.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2011majEjerskifte
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	128 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	92 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	809 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,4 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	464 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,0 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,4 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,6 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	929 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	561 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu