Brådebæksvej 11B

Villa · 179 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.966 kr/m².6.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering7.620.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,55 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.620.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	314 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	376 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Toftebjergvej 4B 2970 Hørsholm	182 m²	282 m	08-04-2024	5.900.000 kr.	32.418 kr./m²
Hyldestykket 8 2970 Hørsholm	174 m²	414 m	29-11-2023	6.400.000 kr.	36.782 kr./m²
Stakkeledet 34 2970 Hørsholm	183 m²	498 m	06-03-2025	5.325.000 kr.	29.098 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	588 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	688 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	571 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	664 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	1,1 km	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu