Brådebæksvej 11A

Villa · 248 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.499 kr/m².9.689.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådebæksvej gns: 33.727 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-29,60 pct.
3Vores vurdering10.521.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.521.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20133.250.000 kr.
1982jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	399 m	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	333 m	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	868 m	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Nedenomsvej 14A 2970 Hørsholm	253 m²	1,2 km	02-03-2025	12.200.000 kr.	48.221 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2 2970 Hørsholm	263 m²	1,0 km	09-09-2024	9.300.000 kr.	35.361 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	1,4 km	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	1,2 km	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,5 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	371 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	678 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu