Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bråddenhøjvej 15, Hvorslev

Villa · 237 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 5.777 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1883
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
5777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².1.644.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.910.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,29 pct. siden feb. 2007
189k971k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2007536.250 kr.I dag · vores estimat1.910.606 kr.Markedet · 1992723.798 kr.Markedet · 19931.014.360 kr.Markedet · 1994858.414 kr.Markedet · 1995897.519 kr.Markedet · 19961.040.667 kr.Markedet · 1997963.879 kr.Markedet · 19981.036.875 kr.Markedet · 1999355.500 kr.Markedet · 20001.746.216 kr.Markedet · 20011.460.157 kr.Markedet · 20021.262.973 kr.Markedet · 20031.659.711 kr.Markedet · 20041.395.930 kr.Markedet · 20051.485.990 kr.Markedet · 20061.636.722 kr.Markedet · 20072.314.542 kr.Markedet · 20082.209.551 kr.Markedet · 20092.192.250 kr.Markedet · 20101.475.325 kr.Markedet · 20111.580.079 kr.Markedet · 20122.370.000 kr.Markedet · 20131.702.134 kr.Markedet · 20141.242.117 kr.Markedet · 20151.893.156 kr.Markedet · 20161.553.535 kr.Markedet · 20171.039.245 kr.Markedet · 20181.763.280 kr.Markedet · 20191.883.202 kr.Markedet · 20201.489.308 kr.Markedet · 20213.138.354 kr.Markedet · 20222.616.480 kr.Markedet · 20232.334.213 kr.Markedet · 20242.396.070 kr.Markedet · 20252.470.014 kr.Markedet · 20262.437.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg
536.250 kr.
I dag · vores estimat
1.910.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, familiehandel536.250 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²652 m21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²1,8 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,9 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,1 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²757 m19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²3,4 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²957 m25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,2 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²4,4 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²944 m19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden