Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Brådalvej 79

Villa · 112 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.178 kr/m².1.723.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 15.365 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.552.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden aug. 2023
217k844k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.552.659 kr.Markedet · 1992573.104 kr.Markedet · 1993467.040 kr.Markedet · 1994601.664 kr.Markedet · 1995217.280 kr.Markedet · 1996862.288 kr.Markedet · 1997777.952 kr.Markedet · 1998744.128 kr.Markedet · 1999750.064 kr.Markedet · 2000692.160 kr.Markedet · 2001825.104 kr.Markedet · 2002845.600 kr.Markedet · 2003920.192 kr.Markedet · 2004954.912 kr.Markedet · 20051.250.592 kr.Markedet · 2006725.760 kr.Markedet · 20071.376.368 kr.Markedet · 20081.108.464 kr.Markedet · 20091.407.952 kr.Markedet · 20101.240.288 kr.Markedet · 20111.094.016 kr.Markedet · 20121.315.216 kr.Markedet · 2013746.704 kr.Markedet · 20141.183.952 kr.Markedet · 20151.705.088 kr.Markedet · 20161.757.728 kr.Markedet · 2017788.032 kr.Markedet · 20182.003.232 kr.Markedet · 20191.666.336 kr.Markedet · 20202.073.120 kr.Markedet · 20212.177.504 kr.Markedet · 20221.768.368 kr.Markedet · 20232.257.584 kr.Markedet · 20242.208.752 kr.Markedet · 20252.439.360 kr.Markedet · 20262.096.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²103 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²116 m06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²247 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²442 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²415 m22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²270 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²142 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Kvisten 48
9260 Gistrup		117 m²2,4 km13-03-20242.375.000 kr.20.299 kr./m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²2,9 km25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²212 m05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden