Bovvej 23, 6534 Agerskov — Landejendom · 156 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 19.068 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 19068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.863 kr/m².6.119.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBovvej gns: 4.054 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 9.835 kr/m²-58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)19068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.279.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2006jan.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 32 6534 Agerskov	132 m²	254 m	07-01-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Højsetvej 12 6534 Agerskov	130 m²	1,8 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	146.554 kr./m²
Mellerupvej 12 6534 Agerskov	200 m²	1,5 km	07-01-2025	19.052.000 kr.	95.260 kr./m²
Vellerupvej 43 6534 Agerskov	198 m²	1,7 km	06-11-2025	2.350.000 kr.	11.869 kr./m²
Gammelskovvej 1, Lerskov 6534 Agerskov	204 m²	1,6 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	10.662 kr./m²
Vellerupvej 33 6534 Agerskov	215 m²	1,6 km	01-09-2025	2.170.000 kr.	10.093 kr./m²
Lerskovvej 1 6534 Agerskov	218 m²	2,5 km	23-04-2024	2.390.000 kr.	10.963 kr./m²
Nitriskærvej 7 6534 Agerskov	210 m²	2,9 km	18-02-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Mellerupvej 11 6534 Agerskov	258 m²	988 m	23-04-2025	7.305.000 kr.	28.314 kr./m²
Jørgensbyvej 18 6534 Agerskov	256 m²	1,5 km	03-04-2026	2.400.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu