Boulevarden 8, 2. 35

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 7842 m²
Bebygget areal: 2168 m²
Erhvervsareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.081 kr/m².4.459.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.593.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,48 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 10, 2. 45 2800 Kongens Lyngby	72 m²	13 m	16-09-2024	3.295.000 kr.	45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25 2800 Kongens Lyngby	72 m²	14 m	18-03-2025	3.495.000 kr.	48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13 2800 Kongens Lyngby	72 m²	28 m	27-01-2026	3.655.000 kr.	50.764 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41 2800 Kongens Lyngby	73 m²	13 m	06-06-2025	3.675.000 kr.	50.342 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30 2800 Kongens Lyngby	92 m²	14 m	20-10-2025	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54 2800 Kongens Lyngby	93 m²	27 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1 2800 Kongens Lyngby	96 m²	41 m	11-10-2024	4.995.000 kr.	52.031 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65 2800 Kongens Lyngby	115 m²	40 m	24-06-2026	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67 2800 Kongens Lyngby	115 m²	40 m	28-05-2026	5.550.000 kr.	48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78 2800 Kongens Lyngby	115 m²	40 m	22-05-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu