Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 44, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1909

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1909
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
934 m²
Bebygget areal
192 m²
Erhvervsareal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².2.502.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.789.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden sep. 2014
290k743k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20141.450.000 kr.30. nov. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.789.444 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.789.872 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.770.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.789.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 44, 1. tv.
9000 Aalborg		84 m²0 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²327 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²110 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²99 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th
9000 Aalborg		72 m²110 m07-10-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Boulevarden 35, st.
9000 Aalborg		68 m²24 m09-07-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²68 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²0 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²355 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Rantzausgade 20, 1. th
9000 Aalborg		83 m²129 m17-09-20241.862.500 kr.22.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden