Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 14, 2. 72

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.048 kr/m².4.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk116 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.306.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden sep. 2016
728k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.420.000 kr.1. jan. 20203.965.000 kr.31. maj 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat5.306.746 kr.Markedet · 19921.072.536 kr.Markedet · 1993986.464 kr.Markedet · 1994915.124 kr.Markedet · 1995727.552 kr.Markedet · 1996872.784 kr.Markedet · 19971.091.908 kr.Markedet · 19981.239.808 kr.Markedet · 19991.516.932 kr.Markedet · 20001.557.416 kr.Markedet · 20011.756.356 kr.Markedet · 20021.982.324 kr.Markedet · 20031.973.044 kr.Markedet · 20042.350.740 kr.Markedet · 20052.686.328 kr.Markedet · 20063.420.144 kr.Markedet · 20073.160.420 kr.Markedet · 20083.004.864 kr.Markedet · 20092.281.952 kr.Markedet · 20102.284.156 kr.Markedet · 20112.516.736 kr.Markedet · 20122.249.472 kr.Markedet · 20132.613.132 kr.Markedet · 20143.085.136 kr.Markedet · 20152.719.156 kr.Markedet · 20163.166.336 kr.Markedet · 20173.253.684 kr.Markedet · 20183.645.764 kr.Markedet · 20193.343.236 kr.Markedet · 20203.735.548 kr.Markedet · 20214.492.100 kr.Markedet · 20224.375.636 kr.Markedet · 20234.102.224 kr.Markedet · 20244.448.368 kr.Markedet · 20254.533.280 kr.Markedet · 20265.662.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.965.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.306.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.965.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.420.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 68
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m05-10-20244.650.000 kr.40.435 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²81 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²13 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²54 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²27 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²27 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²54 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden