Botoften 4, Boderne

Villa · 82 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.059 kr/m².3.504.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.259.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.259.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoften 10, Boderne 3140 Ålsgårde	159 m²	118 m	02-09-2024	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Fanøvej 12 3140 Ålsgårde	90 m²	154 m	04-04-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Apperupvej 32, Apperup 3140 Ålsgårde	87 m²	495 m	03-03-2025	2.675.000 kr.	30.747 kr./m²
Skovhegnet 2, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	956 m	26-10-2025	2.750.000 kr.	34.375 kr./m²
Skovhegnet 5, Apperup 3140 Ålsgårde	80 m²	981 m	06-03-2026	3.000.005 kr.	37.500 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup 3140 Ålsgårde	85 m²	969 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	29.353 kr./m²
Nordre Strandvej 181 3140 Ålsgårde	95 m²	650 m	03-09-2024	4.800.000 kr.	50.526 kr./m²
Møllevej 26 3140 Ålsgårde	93 m²	864 m	03-06-2024	3.333.000 kr.	35.839 kr./m²
Teglværksvej 5B 3140 Ålsgårde	100 m²	718 m	16-05-2025	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Ellekildehavevej 45, Boderne 3140 Ålsgårde	108 m²	63 m	30-08-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu