Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Boskovvej 51, Kelstrup

Landejendom · 266 m² · bygget 1771

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 743.350 m², 7 værelser, opført i 1771. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1771
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
743350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.353.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.965 kr/m².3.556.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (255 år)Huset er 255 år gammelt (opført 1771). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)743350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.517.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,11 pct. siden nov. 2025
521k22,3M44,0M65,8M87,6M1992199920032007201120152019202326. nov. 202522.197.000 kr.I dag · vores estimat11.517.965 kr.Markedet · 19921.383.200 kr.Markedet · 1994561.260 kr.Markedet · 19954.881.632 kr.Markedet · 19961.666.756 kr.Markedet · 19991.972.390 kr.Markedet · 20006.613.292 kr.Markedet · 20014.042.136 kr.Markedet · 20022.781.030 kr.Markedet · 20031.625.260 kr.Markedet · 20042.641.912 kr.Markedet · 20053.504.816 kr.Markedet · 20063.205.300 kr.Markedet · 20072.575.944 kr.Markedet · 20084.228.070 kr.Markedet · 20092.527.532 kr.Markedet · 20103.359.314 kr.Markedet · 20114.256.000 kr.Markedet · 20126.607.440 kr.Markedet · 20131.990.478 kr.Markedet · 201412.820.934 kr.Markedet · 20151.954.036 kr.Markedet · 20162.279.886 kr.Markedet · 20176.291.166 kr.Markedet · 20182.763.208 kr.Markedet · 20194.842.530 kr.Markedet · 20201.075.438 kr.Markedet · 20213.978.562 kr.Markedet · 20224.463.214 kr.Markedet · 20234.579.190 kr.Markedet · 202413.348.944 kr.Markedet · 20258.739.962 kr.Markedet · 20264.660.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2025 · Alm. Salg
22.197.000 kr.
I dag · vores estimat
11.517.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel22.197.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1771Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²3,0 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²3,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,8 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,4 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²6,4 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²9,0 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²7,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden