Boskovvej 16, Kelstrup

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.820 kr/m².2.458.000 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.755.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,95 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	963 m	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,3 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,0 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	673 m	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	1,3 km	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	1,3 km	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstrupvej 171, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	149 m²	1,3 km	03-07-2024	2.045.000 kr.	13.725 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	547 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	1,4 km	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,8 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu