Boserupvej 320

Villa · 118 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.166 kr/m².5.757.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.999.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,80 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	36 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	137 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	172 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	268 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	255 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	80 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	666 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Bogårdsvej 514 3050 Humlebæk	127 m²	413 m	03-04-2025	5.760.000 kr.	45.354 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	146 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Daugløkke Ege 68 3050 Humlebæk	116 m²	1,0 km	24-03-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu