Boserupvej 116

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.260 kr/m².5.211.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 38.365 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.322.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,08 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1987Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 426 3050 Humlebæk	110 m²	348 m	29-04-2024	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Boserupvej 318 3050 Humlebæk	116 m²	141 m	30-10-2025	4.596.000 kr.	39.621 kr./m²
Boserupvej 428 3050 Humlebæk	122 m²	314 m	28-05-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	218 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	431 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	139 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	661 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Langebjergvej 207 3050 Humlebæk	100 m²	552 m	10-08-2024	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	1,2 km	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	1,1 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu