Prisvurdering · 3320 Skævinge

Borupvej 52

Villa · 168 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 10.105 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 10105 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.559 kr/m².4.239.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorupvej gns: 18.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.739 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.164.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.164.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.955.000 kr.
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 17 3320 Skævinge	170 m²	1,2 km	10-06-2024	3.020.000 kr.	17.765 kr./m²
Borupvej 50 3320 Skævinge	141 m²	53 m	23-08-2025	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Borupvej 64, Borup 3320 Skævinge	200 m²	542 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	1,2 km	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²
Dyremosen 30 3320 Skævinge	170 m²	531 m	14-04-2025	4.875.000 kr.	28.676 kr./m²
Kaj Sommers Vej 17 3320 Skævinge	170 m²	571 m	04-04-2025	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Dyreengen 27 3320 Skævinge	175 m²	336 m	26-03-2025	6.150.000 kr.	35.143 kr./m²
Dyremosen 34 3320 Skævinge	175 m²	477 m	19-04-2024	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Dyremosen 32 3320 Skævinge	160 m²	496 m	12-03-2024	5.170.000 kr.	32.312 kr./m²
Kaj Sommers Vej 2 3320 Skævinge	174 m²	640 m	21-05-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu