Borupvej 25, Kongsted-Borup

Villa · 385 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 3.678 m², 11 værelser, opført i 1904, renoveret i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².3.540.300 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.598.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,21 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.289.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.289.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 70, Svennerup 4683 Rønnede	313 m²	3,3 km	10-12-2023	2.150.000 kr.	6.869 kr./m²
Hestehavevej 15, Kongsted-Borup 4683 Rønnede	493 m²	1,3 km	25-05-2026	9.500.000 kr.	19.270 kr./m²
Birkegårdsvej 15, Nielstrup 4683 Rønnede	349 m²	2,9 km	16-09-2025	3.900.000 kr.	11.175 kr./m²
Løvsangervej 6 4683 Rønnede	265 m²	1,9 km	23-09-2026	3.245.000 kr.	12.245 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	2,8 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	1,7 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,1 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,4 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	2,1 km	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Lyngvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	252 m²	2,9 km	12-06-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu