Borup Alle 3

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.766 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.010.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.322.500 kr.
2018nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	154 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	122 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	163 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	253 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	429 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	89 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	185 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	620 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	303 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Nålemagervej 96 8920 Randers NV	130 m²	561 m	12-01-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu