Borshøjvænget 5, 3220 Tisvildeleje — Rækkehus · 75 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 593 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.284 kr/m².2.665.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.617.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Helene Vej 9 3220 Tisvildeleje	93 m²	222 m	10-04-2024	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Bomskolevej 4A 3220 Tisvildeleje	100 m²	559 m	31-03-2026	2.875.000 kr.	28.750 kr./m²
Tisvilde Bygade 9D 3220 Tisvildeleje	116 m²	542 m	29-12-2025	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Tibirkebro 9A, th 3220 Tisvildeleje	130 m²	1,5 km	05-07-2024	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Tisvilde Bygade 14B 3220 Tisvildeleje	142 m²	596 m	25-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu