Borrevej 21

Landejendom · 150 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 402.713 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 402713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.636 kr/m².3.819.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorrevej gns: 15.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 12.404 kr/m²+25,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)402713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.625.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,36 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.406.100 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.406.100 kr.
2013mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	479 m	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	791 m	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	1,0 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	4,1 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	1,4 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	4,0 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	4,0 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	4,2 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	1,3 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²
Vesterbyvej 11, Vrøgum 6840 Oksbøl	76 m²	4,1 km	14-05-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu