Borrevej 1, 6840 Oksbøl — Villa · 253 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 10.534 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 10534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.200 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².2.321.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.503.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	295 m	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	1,0 km	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Frejasvej 67 6840 Oksbøl	205 m²	520 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	15.610 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	693 m	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Østergade 35 6840 Oksbøl	285 m²	1,1 km	23-09-2025	2.800.000 kr.	9.825 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	1,0 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	1,5 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Frejasvej 69 6840 Oksbøl	197 m²	544 m	14-10-2025	3.495.000 kr.	17.741 kr./m²
Engvej 22 6840 Oksbøl	213 m²	1,4 km	11-07-2025	2.598.000 kr.	12.197 kr./m²
Østparken 82 6840 Oksbøl	188 m²	700 m	29-02-2024	1.298.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu