Borrelyngvej 6, Rutsker, 3790 Hasle — Villa · 122 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 4.383 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 4383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.116.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 1B, Hasle 3790 Hasle	120 m²	1,9 km	28-10-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vestergade 38, Hasle 3790 Hasle	127 m²	1,9 km	13-04-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Svalhøjvej 5, Hasle 3790 Hasle	128 m²	2,1 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Kirkebyen 5, Rutsker 3790 Hasle	131 m²	1,9 km	25-10-2023	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	101 m²	1,4 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Kirkebyen 23, Rutsker 3790 Hasle	111 m²	2,1 km	16-12-2023	675.000 kr.	6.081 kr./m²
Damløkkevej 3, Hasle 3790 Hasle	133 m²	2,1 km	07-02-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Toftebakken 2 3790 Hasle	114 m²	2,5 km	09-06-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Storegade 4B, Hasle 3790 Hasle	108 m²	2,1 km	11-03-2026	1.245.000 kr.	11.528 kr./m²
Dambakken 16, Hasle 3790 Hasle	110 m²	2,3 km	25-02-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu