Borreholmvej 12, Amtoft

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.392 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AmtoftMedian pris/m² for villa i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 5.675 kr/m² × 160 m².908.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	58 m	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	1,3 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	1,1 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 81, Amtoft 7742 Vesløs	95 m²	254 m	22-10-2024	320.000 kr.	3.368 kr./m²
Gl. Feggesundvej 68, Amtoft 7742 Vesløs	82 m²	373 m	30-03-2025	323.000 kr.	3.939 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	539 m	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	4,5 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	1,7 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	4,5 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	3,3 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu