Borrebyvej 13

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.196 kr/m².9.576.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.039.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,47 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1952Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	33 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	380 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	446 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	25 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	476 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Astrupvej 1 2700 Brønshøj	174 m²	341 m	29-03-2024	8.750.000 kr.	50.287 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	536 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	640 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	194 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Lindholmsvej 3 2700 Brønshøj	175 m²	456 m	19-08-2026	11.495.000 kr.	65.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu