Borgvej 45

Fritidshus · 114 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.900 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.015 kr/m².2.587.000 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.329.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.155.650 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel4.155.650 kr.
2015Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1975okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 51 9493 Saltum	99 m²	147 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	308 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	337 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	514 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Borgvej 56A 9493 Saltum	76 m²	262 m	15-01-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	138 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	503 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	504 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	553 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	884 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu