Borgvej 16, 6261 Bredebro — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.011 kr/m².788.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorgvej gns: 6.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering781.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,86 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.000.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	206 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	99 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	86 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	108 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	312 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	303 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	725 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	725 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	462 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Midsommervej 122 6261 Bredebro	129 m²	567 m	13-10-2025	940.000 kr.	7.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu