Borgsvej 10, Sjelborg, 6710 Esbjerg V — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SjelborgMedian pris/m² for fritidshus i Sjelborg (6710, sidste 24 mdr.): 41.611 kr/m² × 64 m².2.663.104 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgsvej 7, Sjelborg 6710 Esbjerg V	60 m²	96 m	22-01-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Sjelborgdalen 44 6710 Esbjerg V	63 m²	620 m	07-10-2023	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjelborg Strandvej 36 6710 Esbjerg V	59 m²	124 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Hallumvej 8, Sjelborg 6710 Esbjerg V	72 m²	82 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Truelsensvej 3, Sjelborg 6710 Esbjerg V	67 m²	803 m	03-07-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Sanatorievej 44 6710 Esbjerg V	60 m²	887 m	29-12-2023	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Øvre Bulbjergvej 15, Sjelborg 6710 Esbjerg V	55 m²	327 m	04-09-2025	2.498.000 kr.	45.418 kr./m²
Sjelborgdalen 108 6710 Esbjerg V	71 m²	621 m	27-09-2024	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Hallumvej 18, Sjelborg 6710 Esbjerg V	52 m²	68 m	08-04-2026	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
Sjelborgdalen 74 6710 Esbjerg V	55 m²	458 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	63.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu