Borgmester Nielsens Vej 5, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 78 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 78 m².1.165.554 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.043.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,41 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,2 km	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne 3700 Rønne	114 m²	37 m	28-11-2023	1.390.000 kr.	12.193 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	14 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	1,2 km	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Dampmøllegade 33, Rønne 3700 Rønne	78 m²	476 m	19-03-2025	785.000 kr.	10.064 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	494 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	354 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Bellmansvej 29, Rønne 3700 Rønne	75 m²	518 m	16-10-2024	1.385.000 kr.	18.467 kr./m²
Harbovej 3, Rønne 3700 Rønne	84 m²	309 m	16-03-2026	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Bellmansvej 13, Rønne 3700 Rønne	75 m²	624 m	25-11-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu