Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Borgervej 3

Villa · 303 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 2.479 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Grundskole
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Erhvervsareal
153 m²
Grundareal
2479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.989 kr/m².2.467.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.839.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 2B, Oue
9500 Hobro		264 m²493 m04-05-20261.975.000 kr.7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²2,2 km07-04-20262.295.000 kr.9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde
9500 Hobro		233 m²2,2 km22-06-20252.295.000 kr.9.850 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde
9500 Hobro		178 m²2,3 km27-04-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde
9500 Hobro		173 m²2,3 km22-07-20245.995.000 kr.34.653 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo
9500 Hobro		214 m²5,3 km01-07-20243.250.000 kr.15.187 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård
9500 Hobro		315 m²7,8 km07-12-20251.812.500 kr.5.754 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense
9500 Hobro		232 m²6,4 km20-01-20251.530.000 kr.6.595 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal
9500 Hobro		168 m²6,1 km18-05-20262.050.000 kr.12.202 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense
9500 Hobro		200 m²7,1 km10-10-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden