Borgervænget 9U

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 223 m²
Erhvervsareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.294 kr/m².2.139.588 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 23.897 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
5Vores vurdering2.463.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.020.889 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.020.889 kr.
1996Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	6 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	85 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	33 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	86 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	380 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	50 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	544 m	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	50 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	446 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	380 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu