Borgervænget 13

Villa · 194 m² · bygget 1725

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 239 m², 6 værelser, opført i 1725, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1725
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.679 kr/m².3.054.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1725 (301 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1725-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.291.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
2007Ombygning
2003okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1725Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomfrugang 15 6100 Haderslev	204 m²	275 m	28-05-2026	2.395.000 kr.	11.740 kr./m²
Ribe Landevej 19A 6100 Haderslev	200 m²	609 m	20-04-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Mariegade 1, st. 6100 Haderslev	200 m²	625 m	11-12-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Aastrupvej 22 6100 Haderslev	190 m²	720 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	18.553 kr./m²
Bakkevej 5 6100 Haderslev	205 m²	433 m	14-05-2024	3.875.000 kr.	18.902 kr./m²
Jens Johannsens Vej 4A 6100 Haderslev	188 m²	715 m	14-07-2026	1.950.000 kr.	10.372 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8 6100 Haderslev	186 m²	716 m	15-04-2025	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	857 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	1,0 km	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	1,0 km	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu