Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Borgergade 74, Baandrup

Landejendom · 355 m² · bygget 1891

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 279.206 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1891
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
279206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.643.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.072 kr/m².2.955.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk355 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)279206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.191.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,23 pct. siden nov. 2018
286k10,6M20,9M31,1M41,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201841.425.000 kr.I dag · vores estimat8.191.586 kr.Markedet · 19922.218.750 kr.Markedet · 1993527.530 kr.Markedet · 19942.973.125 kr.Markedet · 1995624.800 kr.Markedet · 19966.326.810 kr.Markedet · 19973.930.205 kr.Markedet · 19982.802.725 kr.Markedet · 19994.366.500 kr.Markedet · 20002.726.755 kr.Markedet · 2001366.360 kr.Markedet · 20022.689.480 kr.Markedet · 2003976.605 kr.Markedet · 20042.395.185 kr.Markedet · 20051.544.250 kr.Markedet · 200611.960.660 kr.Markedet · 200710.214.415 kr.Markedet · 20082.887.570 kr.Markedet · 20092.205.970 kr.Markedet · 20101.018.495 kr.Markedet · 201110.929.030 kr.Markedet · 20122.211.295 kr.Markedet · 20131.065.000 kr.Markedet · 20143.332.740 kr.Markedet · 20152.134.615 kr.Markedet · 20167.658.060 kr.Markedet · 20173.646.205 kr.Markedet · 20183.167.310 kr.Markedet · 20197.100.000 kr.Markedet · 20209.183.850 kr.Markedet · 20212.656.820 kr.Markedet · 20225.643.435 kr.Markedet · 20234.319.285 kr.Markedet · 20248.787.670 kr.Markedet · 20258.051.755 kr.Markedet · 202635.746.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
41.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.191.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg41.425.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2004majEjerskifte
  • 1970apr.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygumvej 1, Bygum
9620 Aalestrup		312 m²3,4 km18-06-20243.200.000 kr.10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²4,5 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²2,9 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,1 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup
9620 Aalestrup		375 m²6,9 km18-11-20253.750.000 kr.10.000 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,6 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²5,7 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²5,5 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²5,7 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup
9620 Aalestrup		240 m²6,6 km04-04-20241.400.000 kr.5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden