Borgergade 4B, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 60 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 203 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Erhvervsareal: 91 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 60 m².364.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering336.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,80 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 336.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1987Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	546 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Søndergade 23 7752 Snedsted	40 m²	4,9 km	22-06-2024	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,1 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,9 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	2,0 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,1 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Hørstedvej 68, Sønderhå 7752 Snedsted	100 m²	5,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Hørstedvej 55, Sønderhå 7752 Snedsted	101 m²	5,2 km	14-12-2025	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	5,2 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	6,3 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu