Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Borgergade 48

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
838.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.414.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.169.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden dec. 2020
284k21,8M43,4M65,0M86,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020890.000 kr.I dag · vores estimat1.169.768 kr.Markedet · 1992435.290 kr.Markedet · 1993437.755 kr.Markedet · 1994609.870 kr.Markedet · 1995486.910 kr.Markedet · 1996284.055 kr.Markedet · 1997477.630 kr.Markedet · 1998361.920 kr.Markedet · 1999533.745 kr.Markedet · 2000608.130 kr.Markedet · 2001763.135 kr.Markedet · 20021.038.490 kr.Markedet · 2003752.550 kr.Markedet · 20041.009.780 kr.Markedet · 2005814.755 kr.Markedet · 20061.233.950 kr.Markedet · 20071.069.955 kr.Markedet · 20081.376.050 kr.Markedet · 20091.152.605 kr.Markedet · 20101.791.475 kr.Markedet · 20111.983.020 kr.Markedet · 20121.047.190 kr.Markedet · 2013608.710 kr.Markedet · 20141.106.640 kr.Markedet · 2015873.480 kr.Markedet · 20161.144.775 kr.Markedet · 2017383.380 kr.Markedet · 20181.061.255 kr.Markedet · 20191.124.910 kr.Markedet · 2020909.295 kr.Markedet · 202186.511.785 kr.Markedet · 20221.621.100 kr.Markedet · 20231.259.615 kr.Markedet · 20241.257.150 kr.Markedet · 2025889.140 kr.Markedet · 2026502.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.169.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²127 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²124 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²334 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²176 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²
Parallelvej 14
9362 Gandrup		150 m²688 m20-03-2025600.000 kr.4.000 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²95 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²179 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²185 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²623 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²460 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden