Borgergade 32, Koldby, 7752 Snedsted — Villa · 72 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KoldbyMedian pris/m² for villa i Koldby (7752, sidste 24 mdr.): 6.077 kr/m² × 72 m².437.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering383.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2005 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	25 m	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Odinsvej 11, Koldby 7752 Snedsted	112 m²	363 m	28-04-2025	612.500 kr.	5.469 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	5,0 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Ved Parken 20, Koldby 7752 Snedsted	125 m²	539 m	02-12-2024	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	340 m	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,8 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	629 m	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	1,7 km	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	210 m	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,0 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu