Borgergade 16, Fandrup, 9640 Farsø — Villa · 79 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.726 kr/m².670.100 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering514.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2009 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 514.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	26 m	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	2,0 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	2,3 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	2,9 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	2,9 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	259 m	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	2,9 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	2,9 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	2,1 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	2,8 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu