Borgergade 15A, 9620 Aalestrup — Rækkehus · 148 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 376 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.034 kr/m².622.428 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering915.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1947aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 5B 9620 Aalestrup	97 m²	208 m	09-10-2025	645.000 kr.	6.649 kr./m²
Kløvervangen 12 9620 Aalestrup	92 m²	481 m	30-05-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløvervangen 13 9620 Aalestrup	92 m²	504 m	21-04-2024	675.000 kr.	7.337 kr./m²
Aagade 27B 9620 Aalestrup	89 m²	420 m	13-03-2025	530.000 kr.	5.955 kr./m²
Vestergade 72 9620 Aalestrup	87 m²	808 m	27-10-2024	670.000 kr.	7.701 kr./m²
Vestergade 80 9620 Aalestrup	87 m²	853 m	29-10-2025	570.000 kr.	6.552 kr./m²
Egebo 3 9620 Aalestrup	75 m²	206 m	14-12-2023	517.000 kr.	6.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu