Borgbygård Alle 38

Villa · 94 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.381 kr/m².4.831.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgbygård gns: 41.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.433.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,14 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.433.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	73 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	70 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	421 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	369 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	554 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Tårnbygårdvej 2 2770 Kastrup	100 m²	271 m	16-06-2025	5.125.000 kr.	51.250 kr./m²
Ole Klokkersvej 32 2770 Kastrup	98 m²	593 m	18-08-2025	4.600.000 kr.	46.939 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	451 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	691 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Vestbirk Alle 63 2770 Kastrup	97 m²	801 m	25-03-2025	4.725.000 kr.	48.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu