Prisvurdering · 2770 Kastrup

Borgbygård Alle 21

Villa · 132 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.453 kr/m².4.869.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgbygård gns: 41.691 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.013.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.013.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	260 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Borgbygård Alle 30 2770 Kastrup	78 m²	134 m	09-06-2025	3.400.000 kr.	43.590 kr./m²
Arkturus Alle 17 2770 Kastrup	136 m²	136 m	20-01-2026	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	333 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	429 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Astridsvej 61 2770 Kastrup	128 m²	319 m	15-12-2023	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	328 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Gyldenvang Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	430 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	612 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	539 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu