Bordingvej 17, 7441 Bording — Villa · 328 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 4.224 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 4224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.880 kr/m².2.666.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBordingvej gns: 7.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-55,20 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.111.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	1,2 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Damholtvej 22 7441 Bording	305 m²	4,9 km	15-08-2025	5.900.000 kr.	19.344 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	3,3 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	4,0 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Skyggevej 49 7441 Bording	180 m²	3,7 km	26-03-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	4,2 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	3,7 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	4,0 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	3,9 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²
Søbjergvej 76 7441 Bording	386 m²	6,3 km	20-11-2024	3.905.000 kr.	10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu