Borchsvej 42

Rækkehus · 150 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 268 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.863.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.037 kr/m².8.576.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBorchsvej gns: 63.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering9.520.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 6.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.520.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg6.340.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borchsvej 22 2950 Vedbæk	150 m²	69 m	11-08-2026	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Carl Von Rosensvej 32 2950 Vedbæk	150 m²	260 m	13-08-2025	8.600.000 kr.	57.333 kr./m²
Carl von Rosensvej 16 2950 Vedbæk	150 m²	305 m	08-03-2026	9.600.000 kr.	64.000 kr./m²
Carl von Rosensvej 8 2950 Vedbæk	150 m²	319 m	16-03-2024	8.725.000 kr.	58.167 kr./m²
Helgas Høj 21 2950 Vedbæk	152 m²	267 m	17-06-2025	7.900.000 kr.	51.974 kr./m²
Helgas Høj 23 2950 Vedbæk	152 m²	273 m	11-08-2026	8.150.000 kr.	53.618 kr./m²
Helgas Høj 51 2950 Vedbæk	152 m²	323 m	29-06-2025	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Melchiorsvej 2 2950 Vedbæk	144 m²	123 m	25-02-2025	9.650.000 kr.	67.014 kr./m²
Ralphs Vænge 26 2950 Vedbæk	153 m²	331 m	17-04-2024	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Ralphs Vænge 51 2950 Vedbæk	153 m²	350 m	02-02-2026	7.995.000 kr.	52.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu